房联迈邦泰·花园城三期(建设中)-呈贡区-物业费2元/㎡·月——邦泰·花园城三期位于昆明市呈贡区灯盏花街与高新大道交叉口西340米，为在建住宅项目。小区绿化率35%，容积率3，物业费2元/㎡·月。周边商业配套有廊桥阳光购物公园，距公交站高新大道路口约650米，日常出行与购物较为便利。项目目前处于建设阶段，暂无在售与在租房源，适合关注呈贡区居住环境、看重生活配套的购房者持续留意。
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- 近90天成交
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数据来源：房联迈数据中心
常见问题
- 邦泰·花园城三期(建设中)附近有哪些学校？
- 邦泰·花园城三期(建设中)周边有：昆明高新第四小学（798米）、昆明朝阳学校（839米）、昆明高新技术产业开发区第四小学(清水校区)（1.7公里），以上均为直线距离。
- 邦泰·花园城三期(建设中)附近有医院吗？
- 有，距马金铺社区卫生服务中心约1.1公里（直线距离）。
- 邦泰·花园城三期(建设中)附近有商场吗？
- 有，距廊桥阳光购物公园约730米（直线距离）。
- 邦泰·花园城三期(建设中)附近有银行吗？
- 有，距昆明呈贡中成村镇银行股份有限公司马金铺支行约707米（直线距离）。
- 邦泰·花园城三期(建设中)附近有公园吗？
- 有，距荷茗园约1.1公里（直线距离）。
- 邦泰·花园城三期(建设中)周边教育配套如何？
- 邦泰·花园城三期(建设中)周边有昆明高新第四小学、昆明朝阳学校、昆明高新技术产业开发区第四小学(清水校区)，教育配套较为完善。
- 邦泰·花园城三期(建设中)的物业费是多少？
- 邦泰·花园城三期(建设中)的物业费为2元/m²/月。
- 邦泰·花园城三期(建设中)的绿化率是多少？
- 邦泰·花园城三期(建设中)的绿化率为35%。
- 邦泰·花园城三期(建设中)的容积率是多少？
- 邦泰·花园城三期(建设中)的容积率为3。
- 邦泰·花园城三期还在建设中，目前适合租住吗？
- 项目处于建设阶段，目前没有在售房源，也尚未形成成熟的入住社区。如果考虑租住，建议先关注工程进度和交付时间，避免因施工噪音或配套未到位影响居住体验。现阶段更适合在呈贡区有长期租房需求、且不急于入住的租客提前了解，待交付后再做决定。
- 邦泰·花园城三期的周边配套怎么样？
- 项目位于呈贡区，属于昆明城市发展较快的区域。周边生活配套主要依赖呈贡新城现有的商业、教育和医疗资源，但具体距离和便利度需以实际位置为准。由于小区还在建设中，自身底商和社区配套尚未投入使用，租住前建议实地考察周边超市、公交站、医院等设施的步行可达性。
- 在邦泰·花园城三期租房，适合什么样的人群？
- 结合呈贡区的特点，这里比较适合在呈贡上班或上学的人群，比如大学城师生、周边产业园员工以及习惯新区环境的新昆明人。小区整体规划偏改善型，未来居住舒适度可能较好，但目前建设中的状态更适合对交房时间不敏感、愿意等待社区成熟的租客。若需要即租即住，建议优先选择已交付的房源。
- 邦泰·花园城三期的租金性价比如何？
- 由于小区尚未交付，目前没有实际租金数据，也无可比在租房源。租金水平通常要参考周边同类小区的市场行情，而呈贡区租金整体低于主城区，性价比要看具体户型、装修和通勤距离。作为租客，建议等待小区正式交付后，对比周边已成熟小区的租金，再评估是否划算。
- 邦泰·花园城三期作为新房小区，居住体验会有哪些优缺点？
- 优点是小区为新建项目，户型设计、楼栋品质和园林规划通常比老小区更好，未来居住环境可能更舒适。缺点是当前还在建设期，入住前期可能面临装修噪音、公共设施不完善、物业磨合等问题。另外，周边仍在开发，生活便利度需要一段时间才能提升。适合看重房屋品质、但能接受新区成长周期的租客。
邦泰·花园城三期(建设中)
呈贡区 · 灯盏花街与高新大道交叉口西340米
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近90天成交
基本信息
物业费
2元/m²/月
供暖方式
无供暖
绿化率
35%
容积率
3
周边配套
以下距离均为直线距离
公交站
- 高新大道路口(生物谷街)(公交站)650米
银行
- 昆明呈贡中成村镇银行股份有限公司马金铺支行707米
- 呈贡区农村信用社(马金铺信用社)746米
- 中国信合(马金铺信用社)750米
- 中国农业银行(昆明化城支行)805米
商场
- 廊桥阳光购物公园730米
- 马金铺威尼斯BEAITYSTORY美丽故事(廊桥阳光购物公园店)731米
公园
- 荷茗园1.1公里
超市菜市
- 好壹家超市(廊桥阳光购物公园店)767米
- 文远生鲜超市(廊桥阳光购物公园店)816米
学校
- 昆明高新第四小学798米
- 昆明朝阳学校839米
- 昆明高新技术产业开发区第四小学(清水校区)1.7公里
- 昆明高新区化城小学1.8公里
- 昆明高新区第三中学1.9公里
充电站
- 小桔充电汽车充电站(沐云充廊桥阳光购物公园)745米
- 特来电汽车充电站(云南交通职业技术学院高新校区)868米
- 南方电网汽车充电站(呈贡区马金铺供电服务站公共汽车停车场充电站2022)(暂停营业)953米
- 中国石化汽车充电站(呈贡照塘街站)1.1公里
- 小桔充电充电站(芳菲新能源马金铺重卡充电站)1.4公里
医院
- 马金铺社区卫生服务中心1.1公里