房联迈龙江·金茂府-西山区小区详情——西山区龙江·金茂府，环城南路大悦城(小鹏汽车正对面)，周边配套：距公交站永平路口(南坝路)(公交站)383米、距公交站豆腐营(海埂路)(公交站)398米，距银行中国民生银行(云纺社区支行)226米、距银行富滇银行(昆明螺蛳湾支行)271米，距商场云纺东南亚商城281米、距商场云纺乐器商城282米（均为直线距离），房联迈直租直卖平台。
- 在售房源
- 1套
- 在租房源
- 0套
- 近90天成交
- 0套
数据来源：房联迈数据中心
常见问题
- 龙江·金茂府在地铁站1公里以内吗？
- 否。龙江·金茂府距1号线环城南路(北部汽车站)地铁站B口约1060米（直线距离）。
- 龙江·金茂府附近有哪些学校？
- 龙江·金茂府周边有：中央民族大学附属中学昆明西山实验小学（414米）、昆明市第十八幼儿园（604米）、昆明市锦艺幼儿园（659米），以上均为直线距离。
- 龙江·金茂府附近有医院吗？
- 有，距长和天城康复医院约413米（直线距离）。
- 龙江·金茂府附近有商场吗？
- 有，距云纺东南亚商城约281米（直线距离）。
- 龙江·金茂府附近有银行吗？
- 有，距中国民生银行(云纺社区支行)约226米（直线距离）。
- 龙江·金茂府附近有公园吗？
- 有，距云潮广场约326米（直线距离）。
- 龙江·金茂府交通便利吗？
- 龙江·金茂府交通较为便利，距1号线环城南路(北部汽车站)地铁站B口约1.1公里（直线距离）。
- 龙江·金茂府周边教育配套如何？
- 龙江·金茂府周边有中央民族大学附属中学昆明西山实验小学、昆明市第十八幼儿园、昆明市锦艺幼儿园，教育配套较为完善。
- 龙江·金茂府的物业费是多少？
- 龙江·金茂府的物业费为3.5元/m²/月。
- 龙江·金茂府的绿化率是多少？
- 龙江·金茂府的绿化率为35%。
- 龙江·金茂府的容积率是多少？
- 龙江·金茂府的容积率为3.5。
龙江·金茂府
西山区 · 环城南路大悦城(小鹏汽车正对面)
基本信息
3.5元/m²/月
1套
无供暖
35%
3.5
小区解读
小区概况
龙江·金茂府位于昆明螺蛳湾—云纺片区，从现有配套数据看，属于生活便利度较高的居住板块。需说明的是，本篇解读所依据的数据置信度为 low，以下分析仅围绕可核实的周边配套距离展开。
配套解读
结论：商业与金融配套密集，日常办事和购物半径较短。
从直线距离看，小区周边的商业资源较为集中。云纺东南亚商城距小区约281米，云纺乐器商城约282米，两者几乎处于同一距离区间，步行可达。金融配套同样贴近：中国民生银行（云纺社区支行）约226米，富滇银行（昆明螺蛳湾支行）约271米，均在300米以内，日常办理银行业务较为方便。
休闲与公共空间方面，云潮广场约326米，未来动物城（好悦天地店）约401米，可作为周边散步或亲子活动的可选去处。
交通出行
结论：公交站点分布较近，但现有数据未覆盖地铁信息。
小区附近有两个公交站：永平路口（南坝路）站约383米，豆腐营（海埂路）站约398米，两者距离接近，均在400米以内，属于步行可接受的公交接驳范围。需要指出的是，本次数据未提供地铁站点、线路或道路通达性信息，因此无法对轨道交通便利度作出判断。
适合人群
结论：配套密度较高，适合重视日常购物与办事便利的购房者关注。
结合上述数据，小区周边在300米左右即可覆盖银行、商城等高频生活场景，对于习惯步行解决日常需求的家庭较为友好。但由于数据置信度为 low，且缺少价格、户型、物业、教育等关键指标，建议有意向的购房者以实地走访和官方渠道信息为准，再做综合判断。
数据来源：房联迈数据中心 · AI 辅助生成
周边配套
以下距离均为直线距离
公交站
- 永平路口(南坝路)(公交站)383米
- 豆腐营(海埂路)(公交站)398米
- 南坝路(公交站)428米
- 西岳庙(海埂路)(公交站)464米
- 豆腐营(云兴路)(公交站)485米
银行
- 中国民生银行(云纺社区支行)226米
- 富滇银行(昆明螺蛳湾支行)271米
- 中国工商银行(昆明螺蛳湾支行)291米
- 中国建设银行(昆明城南支行)583米
- 中国邮政储蓄银行602米
商场
- 云纺东南亚商城281米
- 云纺乐器商城282米
- 云纺国际商厦购物中心302米
- 好悦天地C区313米
- 好悦天地A区372米
公园
- 云潮广场326米
- 未来动物城(好悦天地店)401米
- 云纺樱花园广场472米
- 下沉广场497米
- 铭怀水族504米
超市菜市
- 王果成林水果超市(永安路店)473米
- 鲸哆选全品超市(大悦城店)486米
- 迪卡侬(好悦天地店)506米
- 复兴农贸市场523米
- 永安商场531米
学校
- 中央民族大学附属中学昆明西山实验小学414米
- 昆明市第十八幼儿园604米
- 昆明市锦艺幼儿园659米
- 五华区老年大学730米
- 中华英才幼儿园(华昌路)744米
地铁
- 1号线环城南路(北部汽车站)地铁站B口1.1公里
- 2号线环城南路(昆明南火车站/大学城南)地铁站B口1.1公里
- 1号线环城南路(北部汽车站)(地铁站)1.1公里
- 1号线、2号线环城南路(地铁站)1.1公里
- 2号线环城南路(昆明南火车站/大学城南)(地铁站)1.1公里
充电站
- 云纺天度汽车充电站203米
- 蔚来能源超级充电站(昆明云纺文创园)203米
- 小桔充电充电站(芳菲新能源好悦天地充电站)290米
- 小桔充电汽车充电站(小桔绿电云纺充电站慢充)436米
- 滴滴充电汽车充电站(滴滴绿电云纺充电站慢充)508米
医院
- 长和天城康复医院413米
- 昆明良方医院西山门诊部573米
- 昆明市西山区永昌豆腐营社区卫生服务站595米
- 西山区永昌西岳庙社区卫生服务站652米
- 西山区永昌街道华昌路社区职工驿站731米
价格趋势
| 月份 | 成交均价（元/m²） | 成交套数 |
|---|---|---|
| 2026-09 | 9516 | 0套 |
| 2026-10 | 9516 | 0套 |