房联迈怡泰A区-盘龙区金色大道43号-距北辰地铁站B口190米-物业费1.8元绿化35%——怡泰·A区位于昆明盘龙区金色大道43号，距北辰地铁站B口仅190米，步行可达温馨家园公交站与北辰大道路口公交站，通勤出行便利。周边配套成熟，邻近北辰财富中心与龙泉汇美食娱乐商业城，中国工商银行、中国建设银行等金融机构环绕。社区绿化率35%，容积率3.5，物业费1.8元/月·平方米，无供暖。适合看重轨道交通与生活便利性的城市上班族及家庭关注。
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数据来源：房联迈数据中心
常见问题
- 怡泰·A区在地铁站1公里以内吗？
- 是。怡泰·A区距2号线北辰地铁站B口约175米（直线距离）。
- 怡泰·A区附近有哪些学校？
- 怡泰·A区周边有：昆明市盘龙区金康园小学(金瑞校区)（232米）、多鲤共享自习室（249米）、金色幼儿园(金色西路)（406米），以上均为直线距离。
- 怡泰·A区附近有医院吗？
- 有，距盘龙区金辰街道金刀营社区卫生服务站约214米（直线距离）。
- 怡泰·A区附近有商场吗？
- 有，距北辰财富中心约403米（直线距离）。
- 怡泰·A区附近有银行吗？
- 有，距中国工商银行(金泉支行)约97米（直线距离）。
- 怡泰·A区附近有公园吗？
- 有，距捞鱼客水族娱乐馆(昆明欣都龙城)约301米（直线距离）。
- 怡泰·A区交通便利吗？
- 怡泰·A区交通交通便利，距2号线北辰地铁站B口约175米（直线距离）。
- 怡泰·A区周边教育配套如何？
- 怡泰·A区周边有昆明市盘龙区金康园小学(金瑞校区)、多鲤共享自习室、金色幼儿园(金色西路)，教育配套较为完善。
- 怡泰·A区的物业费是多少？
- 怡泰·A区的物业费为1.8元/m²/月。
- 怡泰·A区的绿化率是多少？
- 怡泰·A区的绿化率为35%。
- 怡泰·A区的容积率是多少？
- 怡泰·A区的容积率为3.5。
- 怡泰·A区的居住体验如何？
- 该小区位于盘龙区，目前无在售房源，说明存量房以自住或长期出租为主，社区居住氛围相对稳定。实际居住体验会受到物业维护、邻里构成等影响，建议实地走访感受小区环境和物业服务水平。整体而言，盘龙区生活便利度较高，适合注重日常通勤与生活配套的租客。
- 怡泰·A区的周边配套怎么样？
- 小区地处盘龙区，属于昆明主城核心区域，周边商业、餐饮、教育、医疗等配套通常较为成熟。但具体商超距离、公交站点和学校划分等信息，建议在租房前步行或骑行考察，结合自身通勤习惯和生活需求进行判断，避免依赖笼统的区域印象。
- 怡泰·A区适合什么人租住？
- 适合在盘龙区上班或上学的单身人士、年轻夫妻及小家庭租住。由于小区当前无在售房源，说明租赁房源多为房东长期持有，租户流动性相对较低，居住环境可能更安静。带孩子的家庭需自行核实周边学位资源及接送便利性，确保符合实际需求。
- 怡泰·A区的租房性价比如何？
- 该小区目前无在售房源，具体租金水平未公开，无法直接量化性价比。租房时可对比盘龙区同地段、同户型房源，重点考察房屋面积、楼层、朝向、装修状况及物业费、停车费等附加成本。建议多走访几套同小区房源，综合判断租金是否合理。
怡泰·A区
盘龙区 · 金色大道43号(北辰地铁站B口步行190米)
基本信息
1.8元/m²/月
无供暖
35%
3.5
小区解读
怡泰·A区小区解读
价格分析
当前小区暂无可公示的价格数据，建议关注平台后续录入的动态挂牌信息。
根据现有资料，怡泰·A区在平台内尚未形成有效的挂牌均价、成交套数或在售房源量等统计口径。这意味着该小区可能处于信息录入早期阶段，或近期无公开交易记录备案。对于价格敏感型用户而言，该小区目前不具备横向对比的量化基础，价格趋势研判需等待数据积累。
配套解读
小区周边配套情况暂无有效数据支撑，无法进行客观描述。
目前未获取到关于怡泰·A区绿化率、容积率、车位数、物业费等核心居住指标，也未收录周边商业、交通、医疗及教育设施的分布信息。在数据缺失的前提下，任何关于生活便利性或居住品质的表述都可能缺乏事实依据。建议有意向的访客通过线下实地走访补充信息判断。
适合人群
在数据不完整阶段，该小区更适合对信息透明度要求不高、且偏好线下调研的购房者。
从现有信息维度看，由于缺乏价格和配套数据的锚定效应，怡泰·A区的目标客群画像较为模糊。它可能吸引两类人：一是对新兴或小众社区感兴趣、愿意自行核实实际状况的深度调研型买家；二是对该区域有既定认知、无需依赖线上数据作初步筛选的本土置换群体。但对于依赖数据驱动的理性决策者，当前阶段可选择观望等待信息完善。
数据来源：房联迈数据中心 · AI 辅助生成
周边配套
以下距离均为直线距离
公交站
- 温馨家园(金色大道)(公交站)88米
- 北辰大道路口(北京路)(公交站)215米
- 北京路口(北辰大道)(公交站)435米
- 水乡路口(金色大道)(公交站)479米
- 北辰小区(北辰中路)(公交站)663米
银行
- 中国工商银行(金泉支行)97米
- 中国建设银行(昆明景江花园支行)115米
- 招商银行(昆明北京路支行)134米
- 中国银行(盘龙支行)170米
- 盘龙区农村信用社(营业部)329米
商场
- 北辰财富中心403米
- 龙泉汇美食娱乐商业城1.3公里
- 中汇商业中心1.5公里
- 邦利百货1.5公里
- 约会嘉年华购物中心1.6公里
公园
- 捞鱼客水族娱乐馆(昆明欣都龙城)301米
- 欣都龙城小游园493米
- 京江公园689米
- 金实小区茶马古道主题文化小游园782米
- 月牙潭公园-月光广场890米
超市菜市
- 臻土彝家黑猪(温馨家园店)209米
- 王果成林水果超市(金色家园店)238米
- 屈臣氏(欣都龙城店)295米
- 好客源生活超市473米
- 麦德龙(昆明北辰商场)555米
学校
- 昆明市盘龙区金康园小学(金瑞校区)232米
- 多鲤共享自习室249米
- 金色幼儿园(金色西路)406米
- 昆明市盘龙区罗丈中学461米
- 金色学校471米
地铁
- 2号线北辰地铁站B口175米
- 2号线北辰(地铁站)232米
- 2号线北辰地铁站A口239米
- 2号线北辰地铁站出入口284米
- 2号线北辰地铁站C口303米
充电站
- 汽车充电站(滇约北辰站)191米
- 特斯拉超级充电站(昆明市北辰特斯拉中心)377米
- 中国石化汽车充电站(金刀营站充电站)388米
- 小桔充电汽车充电站(滴滴北辰财富中心充电站)390米
- 星星充电汽车充电站(永云新能源综合楼充电站)573米
医院
- 盘龙区金辰街道金刀营社区卫生服务站214米
- 瑞奇德医院707米
- 任旗营社区卫生服务站747米
- 罗丰罗丈社区卫生服务站766米
- 昆明市五华区红云财大康园社区卫生服务站878米