房联迈万彩城市花园四期-在售1套-五华区二手房——五华区万彩城市花园四期，万彩城四期，挂牌均价1.1万/㎡，在售1套，周边配套：距公交站下马村(教场北路)(公交站)249米、距公交站上马村(公交站)303米，距银行五华区农村信用社(马村信用社)59米、距银行中国农业银行(昆明龙泉路支行)59米，距商场万彩荟购物公园395米、距商场万彩荟和和平超市批发站(万彩荟购物公园店)409米（均为直线距离），房联迈直租直卖平台。
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数据来源：房联迈数据中心
常见问题
- 万彩城市花园四期在地铁站1公里以内吗？
- 否。万彩城市花园四期距2号线白云路地铁站A1口约1380米（直线距离）。
- 万彩城市花园四期附近有哪些学校？
- 万彩城市花园四期周边有：昆明市五华区龙泉路小学（130米）、云南旅游职业学院-昆明地质学校（216米）、江滨小学（246米），以上均为直线距离。
- 万彩城市花园四期附近有医院吗？
- 有，距莲华街道社区卫生服务中心-发热门诊约289米（直线距离）。
- 万彩城市花园四期附近有商场吗？
- 有，距万彩荟购物公园约395米（直线距离）。
- 万彩城市花园四期附近有银行吗？
- 有，距五华区农村信用社(马村信用社)约59米（直线距离）。
- 万彩城市花园四期附近有公园吗？
- 有，距万彩城市公园约362米（直线距离）。
- 万彩城市花园四期交通便利吗？
- 万彩城市花园四期交通较为便利，距2号线白云路地铁站A1口约1.4公里（直线距离）。
- 万彩城市花园四期周边教育配套如何？
- 万彩城市花园四期周边有昆明市五华区龙泉路小学、云南旅游职业学院-昆明地质学校、江滨小学，教育配套较为完善。
- 万彩城市花园四期的物业费是多少？
- 万彩城市花园四期的物业费为1.8元/m²/月。
- 万彩城市花园四期的绿化率是多少？
- 万彩城市花园四期的绿化率为35%。
- 万彩城市花园四期的容积率是多少？
- 万彩城市花园四期的容积率为3.5。
- 万彩城市花园四期现在有多少套在售房源？
- 根据房联迈小区百科数据中心数据，万彩城市花园四期目前有1套在售房源。
万彩城市花园四期
五华区 · 万彩城四期
基本信息
1.8元/m²/月
1套
无供暖
35%
3.5
小区解读
万彩城市花园四期周边配套的核心特征是「近」：银行、公园、商场三类设施集中在约400米直线距离内，公交站步行可达。以下从配套、交通与适配人群三方面展开。
配套解读：银行最近，公园商场次之
日常金融与休闲需求基本可以步行解决。银行是周边距离最短的配套——五华区农村信用社（马村信用社）与中国农业银行（昆明龙泉路支行）距小区均为59米，几乎出门即达。
休闲与购物方面，万彩城市公园362米、莲花街道学雷锋广场381米，日常散步、遛弯的动线较短；商场端为万彩荟购物公园395米，万彩荟和和平超市批发站（万彩荟购物公园店）409米，两处商业点彼此相邻，采买可一次完成。从数字看，商业类设施比银行类远约340米，属于短距离步行范围。
交通解读：双公交站覆盖，非零距离
小区并非「门口就是站」，但两个公交站点均在350米内可选。最近的为下马村（教场北路）公交站，249米；上马村公交站稍远，303米。两站相距不足60米差值区间内分布，出行方向的选择相对灵活，步行时间按常规步速属可接受范围。
适合人群：看重步行便利度的自住需求
结合上述距离结构，该小区更契合两类居住需求：一是日常依赖公交出行、对通勤换乘接受度较高的住户；二是把「买菜、散步、办业务不出远门」放在优先位置的家庭。周边配套以生活服务型为主，银行、公园、商超构成的基本生活闭环较为完整，但数据中未体现轨道交通、教育、医疗等信息，对这几项有明确要求的购房者需另行实地核实。
数据来源：房联迈数据中心 · AI 辅助生成
周边配套
以下距离均为直线距离
公交站
- 下马村(教场北路)(公交站)249米
- 上马村(公交站)303米
- 下马村(龙泉路)(公交站)434米
- 教场北路(公交站)548米
- 江岸小区(公交站)561米
银行
- 五华区农村信用社(马村信用社)59米
- 中国农业银行(昆明龙泉路支行)59米
- 中国邮政储蓄银行(马村营业所)236米
- 中国工商银行(江岸支行)522米
- 中国建设银行(昆明江岸支行)645米
商场
- 万彩荟购物公园395米
- 万彩荟和和平超市批发站(万彩荟购物公园店)409米
- 万彩潮街(万彩荟购物公园店)443米
- 滨江·俊发广场868米
- 同德广场购物中心B区1.2公里
公园
- 万彩城市公园362米
- 莲花街道学雷锋广场381米
- 龟龙湖公园430米
- 健康广场568米
- 植物明珠577米
超市菜市
- 万彩城生鲜市场50米
- 雪兰鲜奶铺(昆明万彩城市花园店)90米
- 春浩超市145米
- 五里多花千集惠民农贸(实力·壹方城店)289米
- 悦品超市(万彩城店)296米
学校
- 昆明市五华区龙泉路小学130米
- 云南旅游职业学院-昆明地质学校216米
- 江滨小学246米
- 云南旅游职业学院招生就业处278米
- 昆明市五华区江滨幼儿园325米
地铁
- 2号线白云路地铁站A1口1.4公里
- 2号线白云路地铁站出入口1.4公里
- 2号线白云路地铁站A口1.4公里
- 2号线白云路地铁站出入口1.4公里
- 2号线白云路地铁站B口1.5公里
充电站
- 电动汽车充电站(万彩城盈江路站)330米
- 新电途汽车充电站(芳菲新能源马村花千集交流站)345米
- 星星充电汽车充电站(全季酒店昆明同德广场店充电站)491米
- 滴滴充电汽车充电站(创越现代广场充电站交流)551米
- 小鹏超级充电站(小鹏S4超快充昆明现代广场站)556米
医院
- 莲华街道社区卫生服务中心-发热门诊289米
- 昆明市五华区莲华街道社区卫生服务中心293米
- 云南旅游职业学院-医院366米
- 昆明市盘龙区联盟街道北泰花园社区卫生服务中心582米
- 五华区莲华康桥社区卫生服务站593米
价格趋势
| 月份 | 成交均价（元/m²） | 成交套数 |
|---|---|---|
| 2026-08 | 10916 | 0套 |
| 2026-09 | 10916 | 0套 |
| 2026-10 | 10916 | 0套 |