房联迈山水润城·雅园-盘龙区小区详情——盘龙区山水润城·雅园，昆澜街与正学路交叉口正南方向187米左右，周边配套：距公交站龙江西路口(农科北路)(公交站)30米、距公交站臻园B区(公交站)203米，距商场朗悦湾广场1.8公里，距公园昆明湖观瀑布广场446米、距公园中坝1766小游园651米（均为直线距离），房联迈直租直卖平台。
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数据来源：房联迈数据中心
常见问题
- 山水润城·雅园附近有哪些学校？
- 山水润城·雅园周边有：睿博中英文幼儿园(融城昆明湖分园)（383米）、云南农业大学动物医学院（506米）、云南农业大学东校区动物科学技术学院（660米），以上均为直线距离。
- 山水润城·雅园附近有医院吗？
- 有，距盘龙区龙泉街道湖畔四季社区卫生服务站约301米（直线距离）。
- 山水润城·雅园附近有商场吗？
- 有，距朗悦湾广场约1.8公里（直线距离）。
- 山水润城·雅园附近有公园吗？
- 有，距昆明湖观瀑布广场约446米（直线距离）。
- 山水润城·雅园周边教育配套如何？
- 山水润城·雅园周边有睿博中英文幼儿园(融城昆明湖分园)、云南农业大学动物医学院、云南农业大学东校区动物科学技术学院，教育配套较为完善。
- 山水润城·雅园的物业费是多少？
- 山水润城·雅园的物业费为1.8元/m²/月。
- 山水润城·雅园的绿化率是多少？
- 山水润城·雅园的绿化率为35%。
- 山水润城·雅园的容积率是多少？
- 山水润城·雅园的容积率为3。
山水润城·雅园
盘龙区 · 昆澜街与正学路交叉口正南方向187米左右
基本信息
1.8元/m²/月
1套
无供暖
35%
3
小区解读
山水润城·雅园 小区解读
从现有配套数据看，该小区的优势集中在「短距离公交接驳」和「步行可达的日常采买」，而大型商业综合体需要借助交通工具前往。
交通出行：公交站点在步行范围内
结论：两处公交站均处于步行可达距离，常规公交出行较为便利。
距公交站龙江西路口(农科北路)约30米，属于出门即到的距离；距公交站臻园B区约203米，同样在步行范围内。两站并存意味着可选线路相对多一条，日常通勤、短途出行的接驳成本较低。
生活配套：日常采买近，大型商业稍远
结论：生鲜超市与公园广场集中在数百米半径内，商场则处在1.8公里量级。
超市菜市方面，龙庆生活超市(西班牙风情街店)约192米，日新达生活超市(昆明湖店)约336米，两者均可在步行范围内覆盖日常买菜、日用补给。
休闲空间方面，昆明湖观瀑布广场约446米、中坝1766小游园约651米，一广场一小游园形成不同尺度的户外活动选择。
商业综合体方面，朗悦湾广场约1.8公里，超出常规步行舒适范围，更适合骑行或驾车前往。以上均为直线距离，实际步行或行车路径会略长于该数值。
适合人群
结论：更适合把「公交通勤 + 步行采买」放在优先级、对大型商场依赖度不高的居住需求。
如果日常动线以公交车出行、就近买菜和周边散步为主，该小区在30米至651米这一区间内已能覆盖多项高频场景；若习惯频繁逛大型商场，则需将1.8公里的出行距离纳入考量。
数据来源：房联迈数据中心 · AI 辅助生成
周边配套
以下距离均为直线距离
公交站
- 龙江西路口(农科北路)(公交站)30米
- 臻园B区(公交站)203米
- 昆明瀑布公园(公交站)456米
- 瀑布公园(公交站)667米
商场
- 朗悦湾广场1.8公里
公园
- 昆明湖观瀑布广场446米
- 中坝1766小游园651米
- 昆明瀑布公园663米
- 玺龙小游园933米
- 九龙广场1公里
超市菜市
- 龙庆生活超市(西班牙风情街店)192米
- 日新达生活超市(昆明湖店)336米
- 云农果园813米
学校
- 睿博中英文幼儿园(融城昆明湖分园)383米
- 云南农业大学动物医学院506米
- 云南农业大学东校区动物科学技术学院660米
- 云南农业大学东校区735米
- 云南师范大学实验中学附属幼儿园783米
充电站
- 蔚景云汽车充电站(山水停车场充电站)215米
- 南方电网汽车充电站(盘龙区城建档案管理处充电站2021)496米
- 南方电网汽车充电站(昆明市三农机械集团有限公司电动汽车充电站2024)578米
- 慈商新能源瀑布公园超级充电站849米
- 友电目的地充电站(万科金域缇香10栋负一层充电站)1公里
医院
- 盘龙区龙泉街道湖畔四季社区卫生服务站301米
- 盘龙区龙溪社区卫生服务中心511米
- 云南农业大学东校区校医院843米
- 兴龙社区卫生服务站1.2公里
- 昆明市第二人民医院1.4公里