房联迈盘龙云海-距地铁约854米-西山区小区详情——西山区盘龙云海，华苑路279号，周边配套：距公交站德缘小区(兴苑路)(公交站)384米、距公交站沙地村(公交站)403米，距银行中国工商银行(马街支行)208米、距银行中国银行(马街支行)305米，距商场驣辉商业广场931米、距商场眠山商业广场957米（均为直线距离），房联迈直租直卖平台。
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- 近90天成交
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数据来源：房联迈数据中心
常见问题
- 盘龙云海在地铁站1公里以内吗？
- 是。盘龙云海距3号线眠山地铁站A口约854米（直线距离）。
- 盘龙云海附近有哪些学校？
- 盘龙云海周边有：昆明市第三幼儿园(昆州路园区)（290米）、昆明市西山区春苑幼儿园兴苑路园区（520米）、米亚国际幼儿园（576米），以上均为直线距离。
- 盘龙云海附近有医院吗？
- 有，距四季阳光社区卫生服务站约505米（直线距离）。
- 盘龙云海附近有商场吗？
- 有，距驣辉商业广场约931米（直线距离）。
- 盘龙云海附近有银行吗？
- 有，距中国工商银行(马街支行)约208米（直线距离）。
- 盘龙云海附近有公园吗？
- 有，距青年林(西苑浦路)约860米（直线距离）。
- 盘龙云海交通便利吗？
- 盘龙云海交通较为便利，距3号线眠山地铁站A口约854米（直线距离）。
- 盘龙云海周边教育配套如何？
- 盘龙云海周边有昆明市第三幼儿园(昆州路园区)、昆明市西山区春苑幼儿园兴苑路园区、米亚国际幼儿园，教育配套较为完善。
- 盘龙云海的物业费是多少？
- 盘龙云海的物业费为1.8元/m²/月。
- 盘龙云海的绿化率是多少？
- 盘龙云海的绿化率为35%。
- 盘龙云海的容积率是多少？
- 盘龙云海的容积率为3.5。
- 盘龙云海最近的成交记录有哪些？
- 根据房联迈小区百科数据中心数据，盘龙云海近期成交：2026-04-22 3室2厅2卫 135㎡ 总价100万。
盘龙云海
西山区 · 华苑路279号
成交个案记录
数据来源：房联迈平台成交记录 · 单价按成交总价÷面积折算，与实际成交单价可能存在差异
| 成交日期 | 户型 | 面积 | 成交总价 | 折算单价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-22 | 3室2厅2卫 | 135㎡ | 100万 | 7407元/㎡ |
基本信息
1.8元/m²/月
1套
无供暖
35%
3.5
小区解读
供需与成交：近90天整体呈现供不应求
从近90天的供需关系看，盘龙云海处于供不应求状态，且成交活跃，说明该小区在市场上的关注度与去化节奏相对较好。需要说明的是，该项结论的数据置信度为 low，可作为参考而非定论。
周边配套：以短距离公交与银行网点为突出项
配套层面的结论是：日常出行与金融办事的便利度较高，大型商业与公园则需稍长距离。具体来看，小区距公交站德缘小区(兴苑路)384米、距沙地村公交站403米，两处站点均在步行可达范围内；银行方面，距中国工商银行(马街支行)208米、距中国银行(马街支行)305米，属于近距离配套。
商业方面，距驣辉商业广场931米、距眠山商业广场957米，均在1公里以内，驾车或骑行前往较为便捷。休闲空间上，距青年林(西苑浦路)860米、距雯婧水族馆961米，可作为周末短途去处。整体看，该小区配套结构偏向"高频生活场景近、低频消费场景略远"。
适合人群：重视通勤与日常办事效率的购房者
综合以上数据，盘龙云海更适合日常依赖公交出行、对银行网点等生活服务使用频率较高、且能接受1公里左右距离前往商业与公园的购房者。结合近90天供不应求、成交活跃的市场状态，建议有意向者结合自身通勤路线与实际看房体验，自行判断匹配度。
数据来源：房联迈数据中心 · AI 辅助生成
周边配套
以下距离均为直线距离
公交站
- 德缘小区(兴苑路)(公交站)384米
- 沙地村(公交站)403米
- 下窑(公交站)409米
- 张家村(昆州路)(公交站)580米
- 上锦路(公交站)626米
银行
- 中国工商银行(马街支行)208米
- 中国银行(马街支行)305米
- 中国农业银行(昆明马街支行)310米
- 中国邮政储蓄银行(兴苑路支行)323米
- 富滇银行昆明西苑支行544米
商场
- 驣辉商业广场931米
- 眠山商业广场957米
- 西山百货大楼1.4公里
- 三江世纪综合市场1.4公里
- 云石商贸城1.5公里
公园
- 青年林(西苑浦路)860米
- 雯婧水族馆961米
- 眠山森林生态公园986米
超市菜市
- 大昌优鲜生活超市(金地商置昆悦店)401米
- 益佰家超市(四季阳光店)500米
- 兰亭水果超市(兰亭上锦店)584米
- 下峰新村319超市627米
- 7-ELEVEn(金地兰亭店)773米
学校
- 昆明市第三幼儿园(昆州路园区)290米
- 昆明市西山区春苑幼儿园兴苑路园区520米
- 米亚国际幼儿园576米
- 昆明第一中学西山学校622米
- 昆明市西山艾丁堡幼儿园884米
地铁
- 3号线眠山地铁站A口854米
- 3号线眠山地铁站B口880米
- 3号线眠山(地铁站)894米
- 3号线西部汽车站地铁站B口903米
- 3号线眠山地铁站D口914米
充电站
- 易易互联(西山区马街换电站)58米
- 小鹏超级充电站(小鹏S4超快充昆明马街站)63米
- 奥动马街换电站67米
- 星星充电汽车充电站(马街超充站)72米
- 巧克力换电站(西山马街站)95米
医院
- 四季阳光社区卫生服务站505米
- 西山区马街社区卫生服务中心543米
- 名悦花园社区卫生服务站-口腔科586米
- 昆明市西山区人民医院门诊部893米
- 昆明市西山区人民医院(益宁路)907米
价格趋势
| 月份 | 成交均价（元/m²） | 成交套数 |
|---|---|---|
| 2026-04 | 8815 | 1套 |