房联迈滨江俊园-挂牌均价1.1万/㎡-在售5套-距地铁约688米-盘龙区二手房——盘龙区滨江俊园，金华路，挂牌均价1.1万/㎡，在售5套，周边配套：距公交站万华路口(白云路)(公交站)133米、距公交站万华路(公交站)158米，距银行中国农业银行(昆明白云路支行)80米、距银行浦发银行(滨江俊园社区支行)108米，距商场滨江·俊发广场66米、距商场同德广场购物中心B区531米（均为直线距离），房联迈直租直卖平台。
- 均价
- 11220元/m²
- 在售房源
- 5套
- 在租房源
- 0套
- 近90天成交
- 0套
数据来源：房联迈数据中心
常见问题
- 滨江俊园在地铁站1公里以内吗？
- 是。滨江俊园距2号线白云路地铁站B口约688米（直线距离）。
- 滨江俊园附近有哪些学校？
- 滨江俊园周边有：盘龙小学(滨江校区)（452米）、盘龙区汇承中学（517米）、金康园小学同德校区（528米），以上均为直线距离。
- 滨江俊园附近有医院吗？
- 有，距盘龙区联盟街道北站忠明路社区卫生服务站约569米（直线距离）。
- 滨江俊园附近有商场吗？
- 有，距滨江·俊发广场约66米（直线距离）。
- 滨江俊园附近有银行吗？
- 有，距中国农业银行(昆明白云路支行)约80米（直线距离）。
- 滨江俊园附近有公园吗？
- 有，距翡翠湾联盟花园约277米（直线距离）。
- 滨江俊园交通便利吗？
- 滨江俊园交通交通便利，距2号线白云路地铁站B口约688米（直线距离）。
- 滨江俊园周边教育配套如何？
- 滨江俊园周边有盘龙小学(滨江校区)、盘龙区汇承中学、金康园小学同德校区，教育配套较为完善。
- 滨江俊园的均价是多少？
- 根据房联迈小区百科数据中心数据，滨江俊园挂牌均价约11220元/m²。
- 滨江俊园的物业公司是哪家？
- 滨江俊园的物业公司是云南俊发物业服务有限公司。
- 滨江俊园的物业费是多少？
- 滨江俊园的物业费为2元/m²/月。
- 滨江俊园的绿化率是多少？
- 滨江俊园的绿化率为35%。
- 滨江俊园的容积率是多少？
- 滨江俊园的容积率为3.5。
- 滨江俊园现在有多少套在售房源？
- 根据房联迈小区百科数据中心数据，滨江俊园目前有5套在售房源。
- 滨江俊园最近的成交记录有哪些？
- 根据房联迈小区百科数据中心数据，滨江俊园近期成交：2026-03-31 3室1厅1卫 88.16㎡ 总价108万。
滨江俊园
盘龙区 · 金华路
成交个案记录
数据来源：房联迈平台成交记录 · 单价按成交总价÷面积折算，与实际成交单价可能存在差异
| 成交日期 | 户型 | 面积 | 成交总价 | 折算单价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 3室1厅1卫 | 88.16㎡ | 108万 | 12250元/㎡ |
基本信息
云南俊发物业服务有限公司
2元/m²/月
5套
无供暖
35%
3.5
小区解读
滨江俊园小区解读
先给结论：滨江俊园挂牌均价11220元/㎡，高于区域均价9492元/㎡约18.2%；周边商业、公交、银行、公园配套较集中。
价格分析：挂牌价高于区域，样本量有限
价格上，滨江俊园挂牌均价11220元/㎡，区域均价9492元/㎡，高出18.2%。该数据基于5套在售房源计算，置信度为medium，样本量不大，适合作为当前挂牌水平的参考。相较区域，小区挂牌价处于偏高位置。
配套解读：近距离商业与日常服务突出
配套方面，滨江俊园距滨江·俊发广场66米、同德广场购物中心B区531米；距中国农业银行昆明白云路支行80米、浦发银行滨江俊园社区支行108米。公交方面，距万华路口(白云路)公交站133米、万华路公交站158米。公园方面，距翡翠湾联盟花园277米、江岸公园341米。上述均为直线距离。整体看，购物、银行、公交与公园可达性较好。
适合人群：重视日常配套便利者
综合价格与配套，滨江俊园更适合重视商业、银行、公交和公园可达性的购房者。因挂牌均价高于区域均价18.2%，且在售样本为5套，实际选择时还应结合具体房源条件比较。对配套便利性要求较高、可接受区域偏高挂牌价的人群，可将其纳入观察范围。
数据来源：房联迈数据中心 · AI 辅助生成
周边配套
以下距离均为直线距离
公交站
- 万华路口(白云路)(公交站)133米
- 万华路(公交站)158米
- 盘江东路口(白云路)(公交站)239米
- 志强路口(白云路)(公交站)358米
- 江岸小区(公交站)379米
银行
- 中国农业银行(昆明白云路支行)80米
- 浦发银行(滨江俊园社区支行)108米
- 中国建设银行(昆明白云路支行)182米
- 中国民生银行(昆明翡翠湾社区支行)205米
- 中信银行(昆明翡翠湾支行)234米
商场
- 滨江·俊发广场66米
- 同德广场购物中心B区531米
- 悦汇商场684米
- 同德·昆明广场740米
- edition(同德昆明广场购物中心店)768米
公园
- 翡翠湾联盟花园277米
- 江岸公园341米
- 龟龙湖公园450米
- 植物明珠493米
- 莲花街道学雷锋广场523米
超市菜市
- 屈臣氏(滨江俊园店)89米
- 欧亚品质生活馆(滨江俊园店)126米
- 乐购量贩超市(金利园店)254米
- 好先生生鲜超市(万华路店)330米
- 雄风水果卖场(万华店)361米
学校
- 盘龙小学(滨江校区)452米
- 盘龙区汇承中学517米
- 金康园小学同德校区528米
- 昆明市五华区江滨幼儿园541米
- 倍特·滨江国际幼儿园550米
地铁
- 2号线白云路地铁站B口688米
- 2号线白云路地铁站出入口691米
- 2号线白云路地铁站A口739米
- 2号线白云路(地铁站)744米
- 2号线白云路地铁站A1口746米
充电站
- 极氪能源超级充电站(昆明滨江·俊发广场极充站)98米
- 小鹏超级充电站(小鹏S4超快充昆明现代广场站)311米
- 滴滴充电汽车充电站(创越现代广场充电站交流)317米
- 特斯拉超级充电站(昆明同德广场购物中心)657米
- 达克云汽车充电站(金康园充电站慢充桩)722米
医院
- 盘龙区联盟街道北站忠明路社区卫生服务站569米
- 昆明市盘龙区联盟街道北泰花园社区卫生服务中心861米
- 昆明市盘龙区联盟街道葵花社区卫生服务站906米
- 昆明市五华区莲华街道社区卫生服务中心976米
- 莲华街道社区卫生服务中心-发热门诊977米
价格趋势
| 月份 | 成交均价（元/m²） | 成交套数 |
|---|---|---|
| 2026-08 | 11220 | 0套 |
| 2026-09 | 11220 | 0套 |
| 2026-10 | 11220 | 0套 |