房联迈莲景苑-在售1套-距地铁约489米-五华区二手房——五华区莲景苑，莲花池正街96号，挂牌均价0.8万/㎡，在售1套，周边配套：距公交站莲花池公园西门(公交站)187米、距公交站一二一大街(公交站)343米，距银行中国建设银行(昆明民院路支行)386米、距银行富滇银行(昆明南疆支行)483米，距商场美辰百货1.7公里、距商场大观健康广场1.8公里（均为直线距离），房联迈直租直卖平台。
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数据来源：房联迈数据中心
常见问题
- 莲景苑在地铁站1公里以内吗？
- 是。莲景苑距4号线小菜园地铁站A口约489米（直线距离）。
- 莲景苑附近有哪些学校？
- 莲景苑周边有：云南大学一二一校区学生园区管理中心（138米）、云南民族大学附属中学莲华校区至诚楼（191米）、昆明市五华区莲华小学(文昌巷校区)（204米），以上均为直线距离。
- 莲景苑附近有医院吗？
- 有，距昆明理工大学莲华校区校医院约698米（直线距离）。
- 莲景苑附近有商场吗？
- 有，距美辰百货约1.7公里（直线距离）。
- 莲景苑附近有银行吗？
- 有，距中国建设银行(昆明民院路支行)约386米（直线距离）。
- 莲景苑附近有公园吗？
- 有，距莲花池约299米（直线距离）。
- 莲景苑交通便利吗？
- 莲景苑交通交通便利，距4号线小菜园地铁站A口约489米（直线距离）。
- 莲景苑周边教育配套如何？
- 莲景苑周边有云南大学一二一校区学生园区管理中心、云南民族大学附属中学莲华校区至诚楼、昆明市五华区莲华小学(文昌巷校区)，教育配套较为完善。
- 莲景苑的物业费是多少？
- 莲景苑的物业费为1.5元/m²/月。
- 莲景苑的绿化率是多少？
- 莲景苑的绿化率为35%。
- 莲景苑的容积率是多少？
- 莲景苑的容积率为3.2。
- 莲景苑现在有多少套在售房源？
- 根据房联迈小区百科数据中心数据，莲景苑目前有1套在售房源。
莲景苑
五华区 · 莲花池正街96号
基本信息
1.5元/m²/月
1套
无供暖
35%
3.2
小区解读
莲景苑小区解读
从现有数据看，莲景苑的突出特征是「短距离步行资源集中」：公交、公园、银行基本落在 500 米以内，而大型商场需要借助其他交通方式前往。以下分项展开。
交通出行：公交接驳是主要看点
小区周边的公共交通站点距离较近。距莲花池公园西门(公交站)约 187 米，距一二一大街(公交站)约 343 米，两站均在步行范围内，日常公交出行的接驳成本较低。对于以公交为主要通勤方式的人群，这一距离结构较为友好；但现有数据未包含地铁站点信息，轨道交通条件需另行核实。
生活配套：日常办事与休闲集中在步行圈
步行可达范围内，公园与银行类设施密度较高。距莲花池公园约 299 米，距博信广场约 389 米，日常散步、短时休闲有就近去处；银行方面，中国建设银行(昆明民院路支行)约 386 米，富滇银行(昆明南疆支行)约 483 米，办理常规业务较为便利。
大型商业则相对远一些：美辰百货约 1.7 公里，大观健康广场约 1.8 公里，步行前往有一定距离，更适合驾车或骑行解决集中采购、休闲消费需求。整体来看，小区属于「日常需求就近、集中消费外延」的配套结构。
适合人群
综合上述距离分布，莲景苑更适合两类居住需求：一是依赖公交出行、看重站点步行距离的通勤人群；二是日常活动半径以社区周边为主，习惯步行买菜、散步、办事，对大型商场依赖度不高的自住人群。若日常生活高度依赖大型商业综合体或轨道交通，建议实地考察后再做判断。
数据来源：房联迈数据中心 · AI 辅助生成
周边配套
以下距离均为直线距离
公交站
- 莲花池公园西门(公交站)187米
- 一二一大街(公交站)343米
- 一二一大街(莲花池)(公交站)347米
- 教场路口(学府路)(公交站)494米
- 莲花宾馆(公交站)556米
银行
- 中国建设银行(昆明民院路支行)386米
- 富滇银行(昆明南疆支行)483米
- 中国邮政储蓄银行(北教场营业所)510米
- 华夏银行(昆明翠湖支行)759米
- 中国银行(莲花池支行)787米
商场
- 美辰百货1.7公里
- 大观健康广场1.8公里
- 滨江·俊发广场1.9公里
- 旺角商城B座1.9公里
- 大观商业城1.9公里
公园
- 莲花池299米
- 博信广场389米
- 云南大学东陆校区东陆广场463米
- 云南大学东陆校区爱因斯坦广场509米
- 昆明理工大学莲华苑森林公园690米
超市菜市
- 彭林水果店570米
- 虹山如愿粮油食品直营店(教场中路店)592米
- 聚资源生活超市(园西路店)603米
- 天君刘记糖炒栗子铺631米
- 苏氏果业(建设路店)737米
学校
- 云南大学一二一校区学生园区管理中心138米
- 云南民族大学附属中学莲华校区至诚楼191米
- 昆明市五华区莲华小学(文昌巷校区)204米
- 云南民族大学附属中学莲华校区234米
- 云南大学东陆校区英华园艺术与设计学院261米
地铁
- 4号线小菜园地铁站A口489米
- 4号线小菜园(地铁站)549米
- 4号线小菜园地铁站B口557米
- 4号线苏家塘地铁站C口845米
- 1号线一二一大街(地铁站)856米
充电站
- 友电目的地充电站(昆明大华物业大华小区翠湖映充电站)381米
- 星星充电汽车充电站(昆明圆通北路佰腾数码广场)561米
- 南方电网汽车充电站(南网电动昆明五华协信天地南门充电站)923米
- 山高新能源小菜园立交桥充电站962米
- 滴滴充电汽车充电站(昆明小菜园立交桥充电站)983米
医院
- 昆明理工大学莲华校区校医院698米
- 五华区莲花池畔社区卫生服务站821米
- 昆明市五华区莲华苑社区卫生服务站824米
- 龙翔西站社区卫生服务站921米
- 昆明市五华区莲华北莲华庭社区卫生服务站944米
价格趋势
| 月份 | 成交均价（元/m²） | 成交套数 |
|---|---|---|
| 2026-08 | 7945 | 0套 |
| 2026-09 | 7945 | 0套 |
| 2026-10 | 7945 | 0套 |