房联迈银盛苑-在售1套-五华区二手房——五华区银盛苑，科医路6号，挂牌均价1万/㎡，在售1套，周边配套：距公交站二环西路口(科医路)(公交站)133米、距公交站省社科联(二环西路)(公交站)269米，距银行中国民生银行(昆明高新支行)103米、距银行华夏银行(昆明高新支行)104米，距商场正大风尚广场629米、距商场丰宁百货商城755米（均为直线距离），房联迈直租直卖平台。
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数据来源：房联迈数据中心
常见问题
- 银盛苑在地铁站1公里以内吗？
- 否。银盛苑距3号线西苑地铁站C口约1150米（直线距离）。
- 银盛苑附近有哪些学校？
- 银盛苑周边有：昆明高新第一小学校（172米）、云南师大附中教学楼（229米）、云南艺术学院艺术实践中心（392米），以上均为直线距离。
- 银盛苑附近有医院吗？
- 有，距高新区红塔社区卫生服务站约80米（直线距离）。
- 银盛苑附近有商场吗？
- 有，距正大风尚广场约629米（直线距离）。
- 银盛苑附近有银行吗？
- 有，距中国民生银行(昆明高新支行)约103米（直线距离）。
- 银盛苑附近有公园吗？
- 有，距西城心景休闲广场约778米（直线距离）。
- 银盛苑交通便利吗？
- 银盛苑交通较为便利，距3号线西苑地铁站C口约1.2公里（直线距离）。
- 银盛苑周边教育配套如何？
- 银盛苑周边有昆明高新第一小学校、云南师大附中教学楼、云南艺术学院艺术实践中心，教育配套较为完善。
- 银盛苑的物业费是多少？
- 银盛苑的物业费为1.8元/m²/月。
- 银盛苑的绿化率是多少？
- 银盛苑的绿化率为35%。
- 银盛苑的容积率是多少？
- 银盛苑的容积率为3.2。
- 银盛苑现在有多少套在售房源？
- 根据房联迈小区百科数据中心数据，银盛苑目前有1套在售房源。
银盛苑
五华区 · 科医路6号
基本信息
1.8元/m²/月
1套
无供暖
35%
3.2
小区解读
银盛苑现有可核实的公开数据集中于周边配套距离一项，价格、户型、建成年代等指标暂无数据支撑，以下解读围绕配套条件展开。
交通出行：两个公交站点落在短距离范围内
从接驳条件看，小区周边公交站点的直线距离均在300米以内。其中距二环西路口(科医路)公交站133米，距省社科联(二环西路)公交站269米。两站分处不同方向，意味着可选择线路相对多一些，日常通勤的候车半径较小。
需要说明的是，上述数值均为直线距离，实际步行路径受道路走向、过街设施影响，通常会略长于该数值。
生活配套：银行网点更近，商业与公园在600米以外
从距离分布看，金融类网点是周边配套中最贴近小区的一类。距中国民生银行(昆明高新支行)103米，距华夏银行(昆明高新支行)104米，两者几乎处于同一距离量级，步行办理基础业务较为方便。
商业与休闲设施的距离则明显拉开。距正大风尚广场629米，距丰宁百货商城755米，距西城心景休闲广场778米，距春晖故里962米。这几个点位处于步行可达但与小区有一定间隔的区间，日常采买可覆盖，高频次、重物携带的消费场景则更多依赖交通工具。
适合人群：匹配公交出行与基础办事需求
综合来看，银盛苑的配套特征偏向"日常办事近、大型消费稍远"。两处公交站点与两处银行网点都在约300米以内，而商场、公园类设施集中在600米至960米之间。
因此，以公交为主要出行方式、日常需求集中在通勤与基础金融办事的居住者，与这一配套结构的匹配度相对更高。若对大型商业综合体的步行可达性有较高要求，则需将600米以上的通行距离纳入考量。
数据来源：房联迈数据中心 · AI 辅助生成
周边配套
以下距离均为直线距离
公交站
- 二环西路口(科医路)(公交站)133米
- 省社科联(二环西路)(公交站)269米
- 洪家营(公交站)427米
- 鑫园小区(公交站)750米
- 普吉路口(滇缅大道)(公交站)758米
银行
- 中国民生银行(昆明高新支行)103米
- 华夏银行(昆明高新支行)104米
- 中国建设银行(昆明高新支行)232米
- 西山区农村信用社(营业部)234米
- 云南红塔银行(高新支行)254米
商场
- 正大风尚广场629米
- 丰宁百货商城755米
- 悦象坊经典文化广场958米
- 悦象坊C区970米
- 万科生活汇1.2公里
公园
- 西城心景休闲广场778米
- 春晖故里962米
- 福宁社区生育文化广场1.1公里
- 虹山中路社区红色文化广场1.2公里
- 昆明收藏古玩文化广场1.2公里
超市菜市
- 科锦路农贸市场458米
- 沃尔玛(正大风尚广场店)641米
- 百果园(经典双城店)658米
- 发发福超市(麻园店)664米
- 屈臣氏(正大风尚广场店)665米
学校
- 昆明高新第一小学校172米
- 云南师大附中教学楼229米
- 云南艺术学院艺术实践中心392米
- 云南艺术学院麻园校区397米
- 云南艺术学院附属艺术学校489米
地铁
- 3号线西苑地铁站C口1.2公里
- 3号线西苑地铁站D口1.2公里
- 3号线西苑(地铁站)1.2公里
- 3号线西苑地铁站B口1.2公里
- 3号线梁家河地铁站D口1.4公里
充电站
- 南方电网汽车充电站(五华区高新科技广场地下停车场充电站2022)328米
- 南方电网汽车充电站(南网电动昆明五华二环西路充电站)330米
- 中国石化汽车充电站(中石化黄土坡充电站)776米
- 小桔充电汽车充电站(和成国际大厦充电站)814米
- 比亚迪闪充汽车充电站(比亚迪五华中和愿景4S店)814米
医院
- 高新区红塔社区卫生服务站80米
- 昆明市五华区丰宁洪园社区卫生服务站272米
- 昆明市五华区黑林铺科锦路社区卫生服务站383米
- 高新区梁家河社区卫生服务站531米
- 高新区万裕社区卫生服务站613米
价格趋势
| 月份 | 成交均价（元/m²） | 成交套数 |
|---|---|---|
| 2026-08 | 10217 | 0套 |
| 2026-09 | 10217 | 0套 |
| 2026-10 | 10217 | 0套 |