中海龙泉公馆附近有哪些学校？

中海龙泉公馆周边有：昆明师范高等专科学校附属小学龙泉路校区（201米）、昆明市五华区红云小学(映辉校区)（540米）、昆明市五华区韶山小学（631米），以上均为直线距离。

中海龙泉公馆附近有医院吗？

有，距昆明市五华区红云天骄北麓社区卫生服务站约436米（直线距离）。

中海龙泉公馆附近有商场吗？

有，距和谐商城(红康路店)约1.4公里（直线距离）。

中海龙泉公馆附近有银行吗？

有，距中国建设银行(红云路支行)(装修中)约520米（直线距离）。

中海龙泉公馆周边教育配套如何？

中海龙泉公馆周边有昆明师范高等专科学校附属小学龙泉路校区、昆明市五华区红云小学(映辉校区)、昆明市五华区韶山小学，教育配套较为完善。

中海龙泉公馆的物业公司是哪家？

中海龙泉公馆的物业公司是中海物业。

中海龙泉公馆的物业费是多少？

中海龙泉公馆的物业费为2.5元/m²/月。

中海龙泉公馆的绿化率是多少？

中海龙泉公馆的绿化率为35%。

中海龙泉公馆的容积率是多少？

中海龙泉公馆的容积率为3.2。

中海龙泉公馆最近的成交记录有哪些？

根据房联迈小区百科数据中心数据，中海龙泉公馆近期成交：2026-04-12 3室2厅2卫 107㎡总价108万。

中海龙泉公馆-五华区小区详情——五华区中海龙泉公馆，龙泉路663号附近，周边配套：距公交站上庄(公交站)152米、距公交站昆明烟厂(公交站)358米，距银行中国建设银行(红云路支行)(装修中)520米、距银行中国工商银行(红云支行)534米，距商场和谐商城(红康路店)1.4公里、距商场天诺境界广场1.4公里（均为直线距离），房联迈直租直卖平台。

在售房源: 0套
在租房源: 0套
近90天成交: 1套

数据来源：房联迈数据中心

常见问题

中海龙泉公馆附近有哪些学校？: 中海龙泉公馆周边有：昆明师范高等专科学校附属小学龙泉路校区（201米）、昆明市五华区红云小学(映辉校区)（540米）、昆明市五华区韶山小学（631米），以上均为直线距离。
中海龙泉公馆附近有医院吗？: 有，距昆明市五华区红云天骄北麓社区卫生服务站约436米（直线距离）。
中海龙泉公馆附近有商场吗？: 有，距和谐商城(红康路店)约1.4公里（直线距离）。
中海龙泉公馆附近有银行吗？: 有，距中国建设银行(红云路支行)(装修中)约520米（直线距离）。
中海龙泉公馆周边教育配套如何？: 中海龙泉公馆周边有昆明师范高等专科学校附属小学龙泉路校区、昆明市五华区红云小学(映辉校区)、昆明市五华区韶山小学，教育配套较为完善。
中海龙泉公馆的物业公司是哪家？: 中海龙泉公馆的物业公司是中海物业。
中海龙泉公馆的物业费是多少？: 中海龙泉公馆的物业费为2.5元/m²/月。
中海龙泉公馆的绿化率是多少？: 中海龙泉公馆的绿化率为35%。
中海龙泉公馆的容积率是多少？: 中海龙泉公馆的容积率为3.2。
中海龙泉公馆最近的成交记录有哪些？: 根据房联迈小区百科数据中心数据，中海龙泉公馆近期成交：2026-04-12 3室2厅2卫 107㎡总价108万。

中海龙泉公馆

五华区 · 龙泉路663号附近

在售房源

在租房源

近90天成交

成交个案记录

数据来源：房联迈平台成交记录 · 单价按成交总价÷面积折算，与实际成交单价可能存在差异

成交日期	户型	面积	成交总价	折算单价
2026-04-12	3室2厅2卫	107㎡	108万	10093元/㎡

基本信息

物业公司

中海物业

物业费

2.5元/m²/月

供暖方式

无供暖

绿化率

35%

容积率

3.2

小区解读

中海龙泉公馆小区解读

供需与市场活跃度

近90天，中海龙泉公馆的供需关系表现为供不应求，成交活跃；该数据置信度为low，宜作为参考。从现有统计看，小区在观察期内需求端相对积极，房源去化节奏可能快于一般水平。由于缺少价格、挂牌量与成交套数等具体指标，无法进一步判断价格区间与议价空间。

周边配套解读

从直线距离看，小区日常交通与生鲜采买便利度较高，大型商业则需短途接驳。公交方面，距上庄公交站152米、昆明烟厂公交站358米，步行可达性较好。银行方面，距中国建设银行红云路支行520米（装修中）、中国工商银行红云支行534米。日常采买方面，距闽辉生鲜超市红云路店272米、和平鲜生标准化农贸市场天骄北麓店364米，属于较近范围。大型商场方面，距和谐商城红康路店1.4公里、距天诺境界广场1.4公里，需借助公交或骑行等方式前往。

适合人群

综合现有配套数据，小区更适合重视公交出行、日常生鲜与基础金融服务，且对大型商场距离容忍度较高的人群。152米与358米的公交站距离，以及272米与364米的超市菜场距离，支撑了高频生活场景的便利性；两座商场约1.4公里的距离，则意味着大型休闲消费并非下楼即达。

数据来源：房联迈数据中心 · AI 辅助生成

周边配套

以下距离均为直线距离

公交站

上庄(公交站)152米
昆明烟厂(公交站)358米
半山七哩溪小区(公交站)367米
小麦溪(公交站)538米
红锦路口(红云路)(公交站)571米

银行

中国建设银行(红云路支行)(装修中)520米
中国工商银行(红云支行)534米
五华区农村信用社(右营分社)568米
招商银行(昆明红云支行)663米
云南省农村信用社709米

商场

和谐商城(红康路店)1.4公里
天诺境界广场1.4公里
和谐广场(小康大道店)1.5公里
和谐商城(东门)1.6公里
朗悦湾广场1.9公里

超市菜市

闽辉生鲜超市(红云路店)272米
和平鲜生标准化农贸市场(天骄北麓店)364米
许记大米小酱手工饵块批发部(天骄北麓店)395米
早早二手家具网上店401米
日新达前置仓(天骄北麓店)491米

学校

昆明师范高等专科学校附属小学龙泉路校区201米
昆明市五华区红云小学(映辉校区)540米
昆明市五华区韶山小学631米
博轩龙泉俊园幼儿园671米
莲华小学教育集团(文泽校区)714米

充电站

星星充电汽车充电站(星星充电-快来充超级快充站)179米
云快充汽车充电站(中海锦苑负一楼c区6幢充电站694-695车位)374米
新电途汽车充电站(天骄北麓南区充电站)627米
特来电目的地充电站(龙泉俊园充电站)949米
汽车充电站(邦驰充电·墨花阁酒店站)1公里

医院

昆明市五华区红云天骄北麓社区卫生服务站436米
昆明市红云街道社区卫生服务中心451米
昆明市红云医院门诊部567米
昆明市红云医院573米
红云龙泉路社区卫生服务中心573米

价格趋势

月份	成交均价（元/m²）	成交套数
2026-04	10748	1套